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房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)

公司注册知识 2021-11-25 15:22:51 25浏览
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我是侠大冷!

其实,我一度都很犹豫,到底要不要写这个“个税抵扣房贷”的攻略!

主要原因是怕。

我怕我穷,装出来可以抵扣个税的样子都不像有钱人。我更怕你也跟我一样穷,连被征收个税的资格都没有。

那出此攻略还有什么意义呢?尬啊!

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第1张图片-企邦达

但,转念一想。我穷并不能代表大家都穷,毕竟我德阳房帮帮的网友里面,还是有那么多月薪过万的,有些人甚至几套房子。能省一笔就省一笔,省下的钱换两斤猪肉还是绰绰有余的。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第2张图片-企邦达

准备好,冷大侠要开始脱衣服了。

2019年1月起,个人所得税专项附加扣除,将开始正式实施。

目前推出的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人,这六类专项附加扣除,都属于基本民生开支。

整体来说,个人劳动性收入将不交税或者少交税,这对于辛苦码字赚钱或者从事体力活动的人来说真是实在的利好。

此外,对于子女教育、进修学费、大病医疗费等也可专项减免。

最重要的,对于有房一族或者租房一族,可以把月供(利息部分)和房租也纳入减免范围,真是爽爆了!

个税抵扣房贷利息

如何申报

我尝试了以下四种方式,最简单的是第一种。

1、下载手机app“个人所得税”填写

2、登录各省电子税务局网站填写

3、填写电子信息表

4、填写纸质信息表

先在手机上下载【个人所得税app】。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第3张图片-企邦达

不要看这个软件的评论,第一版被疯狂的吐槽过,而且是面目全非的那种。

下载以后,点击【个人中心】,然后点击登录/注册。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第4张图片-企邦达

有大厅注册和人脸注册,选择人脸注册,大厅注册需要持有效证件去柜台办理。继续填写同意之后,会出现人脸识别的环节,识别后还需要对比,等待一会就好。

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房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第6张图片-企邦达

登录之后,点击专项附加扣除填报

  房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第7张图片-企邦达

然后点击住房贷款利息。如果你想填写其他也可以,但是要注意这些。

01

子女教育(扣除标准:每个子女每月1000元)

准备资料:

子女教育信息(包含受教育阶段、受教育时间段等)

子女、配偶身份证件号码(如没有配偶,可不填写配偶身份信息)

扣缴义务人信息(选填,为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码)

02

继续教育(扣除标准:每月400元或每年3600元)

准备资料:

继续教育信息

学历(学位)继续教育信息:教育阶段、入学时间、毕业时间

职业资格继续教育信息:教育类型、证书取得时间、证书名称、证书编号、发证机关

扣缴义务人信息(选填,为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码)

03

大病医疗(扣除标准:累积超过15000元的部分,在80000元限额内据实扣除)

准备资料:

患者信息:本人及配偶、未成年子女发生的大病医药费用支出可限额内据实扣除,需要提供患者证件信息。

医疗信息:包含个人负担金额、医疗费用总金额,请按照相关就医凭证据实填写。

04

住房贷款利息(扣除标准:每月1000元)

准备资料:

产权证明:如产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同

贷款合同:请按照贷款合同内容据实填写

扣缴义务人信息(选填,为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码)

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第8张图片-企邦达

05

住房租金(扣除标准:按不同城市每月1500元、1100元或800元)

准备资料:

住房租赁信息:获取合同编号,租赁房屋坐落地址,租赁方信息

工作城市信息:主要工作城市(市一级)

扣缴义务人信息(选填,为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码)

06

赡养老人(扣除标准:独生子女每月2000元;非独生子女每月分摊2000元,每人不超过1000元)

准备资料:

被赡养人信息:包含身份证件信息、出生日期、被赡养人需要年满60(含)周岁

共同赡养人信息(选填)包含身份证件信息、出生日期、如果是独生子女不需要填写共同赡养人

扣缴义务人信息(选填,为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码)

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第9张图片-企邦达

进入之后就要填写基本信息,这样注意已经拿到不动产证的可以填写不动产证,二手房填写房屋买卖合同的编号,买的新盘填写房屋预售合同编号。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第10张图片-企邦达

填写完以后大概就这样子的,房子在哪里就填哪里。合同编号在哪里不用我说了吧,肯定是在我脸上啊。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第11张图片-企邦达

贷款方式就三种,商贷、组合贷、公积金。贷款合同编号,你们要在哪里查呢?

每个银行的app上可以查询自己的贷款,以农业银行为例,信息都在上面了。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第12张图片-企邦达

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第13张图片-企邦达

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第14张图片-企邦达

然后这里要注意,第二条。

是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%。这句话很让你怀疑这语文是不是也是体育老师教的,咋就看不懂了呢。

到底是该填是,还是填否,两个问题只有一个选项,夫妻双方两个人,只从一个人上扣的又如何选,分别扣又如何选,真是太不清楚了。

冷大侠帮你总结一下哈:

前半段“是”,后半段“否”,答案选否。

前半段“是”,后半段“是”,答案选是。

前半段“否”,后半段“否”,答案选否。

前半段“否”,后半段“是”,答案选是。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第15张图片-企邦达  

最后一步怎么选?很简单,单位帮你申报,你选第一个。自己申报,你选第二个。

为了不自己麻烦,那就让单位帮你申报。选择这个以后呢,你要去问问财务,是否已经收到了。这个很重要哦。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第16张图片-企邦达

填写完之后,你就可以通过专项附加扣除信息查询,查询到刚才自己所填的信息。

还可以查询自己去年纳税的明细。查了以后,我瞬间不好了。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第17张图片-企邦达

其一,我觉得个人已经没有什么隐私了,所有的信息的暴露在上面。

其二,这收入,心寒了。

不说了,搬砖去了,我没资格在这笑嘻嘻。

房贷抵个税扣除比例及要求(房贷利息抵个税细则)-第18张图片-企邦达

住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,这是一个重大进步。这对于大城市的年轻房奴与中产家庭来说,会节省一大笔支出。

关键是,你的工资,奖金等等,有资格扣除吗?

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